改造181個老舊小區讓幸福感“原地提升”
涉及信都區等13個縣（市、區），惠及居民1.4萬戶
新華社徐駿作
本報訊 2月16日，記者從市住建局獲悉，今年本市將改造城鎮老舊小區181個，涉及信都區、襄都區、任澤區等13個縣（市、區），改造建筑面積120.6萬平方米，將惠及居民1.4萬戶。
改造小區實行“8+N”模式
今年改造小區實行“8+N”模式，“8”即八項必改內容，包括雨污分流改造、屋頂防水改造、樓體整修、道路修繕、架空線路整治、安裝充電樁、安防設施改造、環境綠化美化；“N”為可選內容，根據籌集資金情況并結合居民意愿確定，主要包括加裝電梯、養老、撫幼、停車、便民市場、無障礙設施、郵政快遞服務站等公共服務設施。
打造精品小區
各縣（市、區）在對所有老舊小區全面改造的基礎上，樹立精品意識、打造精品示范項目。
通過“典型引領，示范先行”的方式推動整體改造水平和質量提升，注重挖掘小區文化內涵，結合小區歷史文化底蘊，融入文化元素，體現小區特色和文化內涵，打造環境優美、特色鮮明的精品小區。
信都區、襄都區要打造不少于3個精品示范項目，其他各縣（市、區）也要多打造精品示范項目。
實行“一區一案”
根據方案，各縣（市、區）還將搭建溝通議事平臺，廣泛開展基層協商，通過“線上+線下”方式開展問卷調查，主動了解居民訴求，充分征求居民意見，根據居民意見確定小區改造方案，實行“一區一案”。
同時，深入挖掘小區內空間資源，整合小區周邊零星碎片化土地，充分利用違章建筑拆除地、閑置鍋爐房、雜物房及小區周邊空地、閑置地等，增建養老、撫幼、醫療、文化、體育健身、便民市場、停車場等配套設施，補齊社區功能短板，構建綠色、宜居、便捷的生活空間。對完善類和提升類改造內容要采取居民“點單式”確定。
改造資金多渠道籌措
各縣（市、區）要多渠道籌集改造資金，積極引導社會力量參與到老舊小區改造中來。
在加大地方財政投入力度的同時，積極申請中央專項資金、中央預算內資金，申請發行地方政府專項債券等。
整合涉及老舊小區的民政、教育、城管等渠道相關資金，統籌投入老舊小區改造。督促引導電力、通信、供氣等專業經營單位，將老舊小區需改造的配套設施優先納入年度更新改造計劃。
落實居民出資責任，強化改造主體意識，可鼓勵居民通過直接出資或讓出小區公共收益的方式，吸引企業參與老舊小區改造，讓社會資本參與社區服務設施改造建設和運營。
竣工驗收居民參與
各縣（市、區）要著力構建“政府統籌組織、部門協調指導、街道具體實施、社區協同推進、居民全程參與”的老舊小區改造推進機制。鼓勵以街道辦事處或社區居委會為單位對區域內的老舊小區聯動改造，統一設計、招標、建設和竣工驗收，確保工程質量和施工安全。同時，邀請居民代表全程參與、全程監督。項目完工后要組織相關部門、街道辦（鄉鎮）、社區居委會和居民代表進行竣工驗收。
各縣（市、區）建立起老舊小區改造后的長效管理制度，居民協商確定管理模式，積極引入物業服務企業。建立健全城鎮老舊小區住宅專項維修資金歸集、使用、續籌機制，促進小區維護更新進入良性軌道。（邢臺日報社全媒體記者李平通訊員 邱堯）
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2021年，全市完成老舊小區改造327個，涉及15個縣（市、區），建筑面積292.87萬平方米，惠及居民34483戶。其中，襄都區干休所小區被確定為住建部老舊小區改造聯系點，設計方案榮獲全省優秀設計方案項目，改造經驗通過視頻會議向全國介紹經驗；信都區勝利東小區、襄都區干休所小區獲選全省優秀示范項目；襄都區住建局堅持“物業打包管理”理念，持續推行“共享管家”機制，破解老舊小區改造后物業入駐難問題。2月15日，《中國建設報》上刊登了本市老舊小區改造典型經驗做法。
