市住建局開展政策解讀

為既有住宅加裝電梯答疑解惑

本報訊（記者孫建偉　通訊員唐玥）哪類既有住宅可以申請加裝電梯？加裝電梯的費用由誰來出？……日前，在市住建局舉行的視頻培訓會議上，相關負責人就《邢臺市既有住宅加裝電梯實施細則》向各街道辦（鎮辦）、社區負責干部以及部分電梯企業負責人等進行了解讀。

據悉，既有住宅加裝電梯是群眾熱切期盼的民生工程。然而，在實際操作過程中，難免出現意愿統一難、前期手續辦理難等問題。為此，市住建局等七部門印發《邢臺市既有住宅加裝電梯實施細則》，對相關事項作出規定。

市住建局相關負責人表示，這項政策適用于已建成投入使用、未列入房屋征收計劃且未安裝電梯的4層以上（不含地下室）合法住宅類建筑增加電梯。既有住宅加裝電梯需要滿足基礎條件，即：有房產證明，而且沒有被列入房屋拆遷計劃和征收范圍的；房屋滿足基本的建筑結構、抗震、消防等規范和標準；如果是單位產權的房屋，需要征得單位同意。

加裝電梯需征求所在單元全體業主的意見，應當由專有部分面積占比三分之二以上業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意；加裝電梯的業主需要對電梯安裝費用、后期維保費用、電梯管理者等事項達成共識。

根據規定，加裝電梯的費用由業主共同分攤，分攤比例由業主協商確定；可按規定申請使用夫妻雙方名下的住房公積金；縣（市、區）根據相關補貼政策給予補貼；鼓勵采用多種形式吸引社會資本投資。

有加裝電梯意愿的業主可向所在社區提出申請，由社區指導協調并確定以上事項后，委托有相應資質的建設單位，按要求報行政審批部門審批。開工建設前需向屬地住建部門進行備案。

市住建局相關負責人表示，為推動這項惠民、利民工程，市住建局正廣泛開展培訓和宣傳，組織各縣（市、區）確定加裝電梯重點推進的示范引領小區，相關責任方積極協調履職，加快審批手續辦理，確保質量和安全。