本報訊（記者梁慧麗　通訊員張海峰）日前，我市印發(fā)《關(guān)于支持好房子建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，圍繞優(yōu)化土地供給、提高建筑設(shè)計品質(zhì)、加強(qiáng)工程品質(zhì)把控、支持項目建設(shè)、化解非住宅庫存、強(qiáng)化配套支持等6方面，推出26條具體舉措，系統(tǒng)推動全市住房品質(zhì)升級，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

聚焦項目落地與建設(shè)效率，著力優(yōu)化全周期服務(wù)管理。土地供應(yīng)明確堅持“凈地”出讓，并允許分期繳納土地出讓金，降低企業(yè)前期投入壓力。施工建設(shè)環(huán)節(jié)樹牢“全生命周期超前服務(wù)”理念，開通綠色審批服務(wù)通道，支持項目單位在拿地后提前開展土石方開挖等前期工作。優(yōu)化車位配建標(biāo)準(zhǔn)，實行單體工程單棟規(guī)劃核實與竣工驗收，支持“建成一棟、交付一棟”，并推行竣工備案即辦不動產(chǎn)權(quán)證。

圍繞住房品質(zhì)提升與設(shè)計創(chuàng)新，進(jìn)一步明確“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。允許符合條件的新建住宅小區(qū)進(jìn)行場地抬高設(shè)計，拓展地下空間利用；支持建筑高度不大于36米的住宅首層設(shè)置室外專有庭院；優(yōu)化陽臺設(shè)計形式及規(guī)劃指標(biāo)計算規(guī)則。鼓勵住宅建筑外立面采用高品質(zhì)耐久材料，其飾面層不計入容積率。同時，支持商住兼容，鼓勵利用地下空間增設(shè)城市書房、健身房等公共服務(wù)設(shè)施，豐富社區(qū)配套。

針對綠色智能與交付保障，加強(qiáng)工程全過程把控。推廣綠色低碳技術(shù)，要求新建高品質(zhì)住宅應(yīng)達(dá)到一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵應(yīng)用超低能耗、可再生能源技術(shù)，推廣智能微電網(wǎng)、光儲直柔等。明確“好房子”項目新型建材應(yīng)用比例不低于10%，并大力發(fā)展智能建造。交付環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收，推廣“業(yè)主預(yù)驗房”制度，重點整治隔聲、滲漏等質(zhì)量問題，提高住宅工程質(zhì)量保險覆蓋率，提升交付滿意度和居住體驗。

在配套支持與民生服務(wù)方面，營造良好發(fā)展環(huán)境。強(qiáng)化金融信貸支持，將“好房子”項目優(yōu)先納入融資“白名單”。同時，加大公積金支持力度，單繳存、雙繳存家庭最高貸款額度分別提高至60萬元和80萬元，符合疊加政策的家庭最高可貸128萬元。文件還明確保障未交付住宅購房者子女入學(xué)權(quán)益，并通過提升物業(yè)服務(wù)水平、構(gòu)建地方標(biāo)準(zhǔn)體系、支持開展“泉城好房”品牌創(chuàng)建試點示范等措施，形成政策合力。

此外，為化解非住宅庫存，支持符合條件的商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，允許已建未售的非住宅用房經(jīng)批準(zhǔn)用于居住或轉(zhuǎn)為自持租賃住房，享受民用收費標(biāo)準(zhǔn)。